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Le mot de votre conseiller

Amoureux des belles demeures à renover, ce bien est fait pour vous ! Située à moins de 10 minutes à pied du centre ville de Viry cette maison de caractére offre un fort potentiel pour les passionnés de rénovation.
Elle est composée de deux appartements indépendants, possiblité de créer un troisième logement grâce aux combles aménageables.
Belle hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminées.
Travaux importants à prévoir.Rénovation compléte nécessaire (toiture, électricité, chauffage, isolation).
Idéale pour un investisseur, un artisan ou une famille prête à relever le défi d'une rénovation complète pour redonner vie à cette demeure de caractère.
Très bel atout, son terrain plat de plus de 1300 m² situé en zone constructible mais limitée tout de même par la commune qui sera à consulter.
"N'oubliez pas de consulter les informations sur les risques possibles de ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Diagnostic de performance énergétique

Classe énergie

A B C D E F 391
kWh/m².an
G

Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

A B C D E F G 111
kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 5803 € et 7851 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/1970 (abonnements compris)

Informations complémentaires

Type de bien : Maison

Surface habitable : 194.62 m²

Surface terrain : 1300 m²

Année de construction : 1900

Sous-sol : complet

Nb d'étages : 4

Nombre de pièces : 7

Nombre de chambres : 5

Nombre de SDB : 2

Nombre de WC : 2

Stationnement : a créer en extérieur

Type de chauffage : Fuel collectif



* Article L 721-2 du CCH, il sera noté les lots principaux soit lot d'habitation et lot à usage commercial (hors cave, garage, entrepôt et place de parking)


** Loi n° 65-557 du 10 juillet 1965


*** Montant moyen de la quote part de charges annuelles courantes. Article L 721-2 du CCH


**** Articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH

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