EXCLUSIVITE L'Immobilière Eden Park vous propose un viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 75 ans.

Idéal pour un investissement sécurisé, nous proposons en viager occupé cette charmante maison mitoyenne, située dans un quartier calme et recherché.

Cette opportunité rare offre une rentabilité stable tout en garantissant un investissement de qualité à long terme.

Maison mitoyenne érigée sur un joli terrain aménagé dans petite copropriété au coeur du Châble à deux pas des commerces et commodités.
Très bien entretenue, cette maison est composée d'une entrée avec grand cellier, d'une cuisine ouverte sur séjour aménagée et équipée , d'un salon avec poêle donnant sur la terrasse ombragée par un store. Au rez de chaussé se trouvent également une chambre avec sa salle de bains privative. L'étage se partagent une chambre et un grand espace utilisé actuellement en salle de yoga pouvant être réaménagée avec 2 chambres suplémentaires. Un garage fermé accolé a la maison complète ce bien. Bien en copropriété de 22 lots principaux. Quote part charge annuelle de 608.57 €. Pas de procédure en cours.

BOUQUET : 80 000 euros
RENTE VIAGERE : 1390 euros, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
VALEUR DU BIEN LIBRE : 473 100 euros
Honoraires d'agence : 24 900 € charge acquéreur

DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 357 euros et 1835 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr